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深圳物业专项维修资金专户资金总额达146亿元

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:18

中國物業新聞網訊:

物業企業未按時交存代收的“住房養老金”將被限制招投標並追責。記者從深圳市住建局9月18日召開的全市日歐美Av國產Av亞洲Av綜合常維修金交存工作部署會議上獲悉,目前,深圳物業專項維修資金專戶的資金總額達146.79億元,其中,增值收益18.87億元全部分攤給業主。

  針對部分物業服務企業未按時交存“住房養老金”,市住建局聯合有關部門開展“限期交存”行動,物被窩裡的公憩第26章 業服務企業要將已代收的日常維修金於2017年12月1日前全部存入維修資金專戶,逾期未交存將被記入企業誠信檔案,並追究其法律責任。

  物業代收的日常維修金須在12月1日前交存

  物業專項維修資金屬業主所有,專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造。分為首期維修金和日常維修金,首期維修金由開發商進行交存,日常維修金由業主交存。

  根據有關規定,深圳市日常收取的專項維修資金(俗稱“住房養老金”)由物業服務企業在收取物業服務費時向業主代收,並定期存入物業專項維修資金專戶。目前,仍有部分物業服務企業未能及時將已代收的日常維修金存入維修資金專戶。

  為進一步加強全市日常維修金的交存工作,保障房屋使用安全,市住建局於8月4日印發瞭《關於加強日常收取的專項維修資金交存工作的通知》,啟動全市日常維修金的依法交存工作。該通知印發之日前由物業服務企業已代收的日常維修金餘額,物業服務企業必須在2017年12月1日前全部交存至物業專項維修資金專戶。

  該通知印發之日後由物業服務企業代收的日常維修金,物業服務企業必須按照現行規定及時交存至物業專項維修資金專戶。如需使用,應按規定程序申請。各物業服務企業應積極配合物業管理主管部門按時完成日常維修金的交存工作,不得以任何理由拒不執行。

  與7月相比,8月日常維修金交存增幅達105%

  《通知》發出後,市住建局通過信息公開、自動扣款措施,推動日常維修金交存工作。據悉,通過“深圳市物業管理公眾服務”微信公眾號,向業主實時公開日常維修金的繳存和欠繳信息,主動推送小區公共事務信息,保障業主的知情權,加大監督力度;為簡化物業服務企業繳納日常維修金的程序,提高交存率,通過簽訂委托扣款協議,每月定時從物業服務企業代收賬戶直接扣取日常維修金,自動交存到維修金專戶。

  同時,積極與市場監管局、人民銀行深圳中心支行等部門協調,協助業主大會取得銀行開戶資格。通過優化維修金信息系統、上門指導和培訓等方式,開展業主大會自行管理日常維修金試點工作。

  據統計,截至2017年8月31日,深圳物業專項維修資金專戶的資金總額達146.79億元。其中,首期維修金歸集120.52億元,日常維修金交存11.00億元,增值收益18.87億元,全部分攤給全市業主;已撥付的維修金3.60億,涉及584個物業項目。與7月份相比,8月份日常維修金交存金額為4210萬元,增幅達105%;新增物業小區24個,增幅達26%。

  物管企業未按時交存日常維修金將被追責

  限期交存工作正在緊鑼密鼓地推進,但仍有部分物業服務企業未及時將已代收的日常維修金存入維(禦宅屋) 自由的小說閱讀網修資金專戶。

  “針對物業企業對日常維修金代收不代繳的情況,市住建局按照相關規定,每年向各區主管部門發文,督促其加大日常維修金的追繳和行政執法力度。”市住建局相關負責人介紹說,維修金中心還多次宣講維修金政策,並通過媒體及官方網站等渠道宣傳維修金法規和業務知識。

  記者瞭解到,對物業服務企業代收的日常維修金,現行法規缺乏有效制約手段。為推進本次交存工作,市區物業管理主管部門將采取聯動執法,並加強與公安部門協同。

  根據《通知》,對未按照要求及時交存日常維修金的物業服務企業,相關主管部門將在媒體曝光違規企業名單,在誠信檔案內記錄違規信息,並在兩年內不予開具出省經營誠信證明、限制其參與物業管理招投標等。

  對拒不執行的物業服務企業,物業管理主管部門將聯合公安部門依法追究物業服務企業和其負責人的相關責任。(記者 李秀瑜)